Om je dak zo lang mogelijk in goede staat te houden, is het goed om het af en toe te (laten) ontmossen. Zo loopt je minder risico op schade aan je dak. Een dak ontmossen kan op verschillende manieren. Ook kan je ervoor kiezen om een coating op je dak te laten leggen zodat mos geen kans meer krijgt. Je leest er hier alles over, net als de kostprijs.
Scroll snel door naar…
Waarom je dak ontmossen?
Zodra er mos zit op je dak, is het nuttig om je dak te ontmossen. Het doet niet enkel de look van je dak verloren, maar mos kan ook schade berokkenen. Zeker als er al sprake is van algen, is de kans groot dat het dak al schade heeft opgelopen. Een beschadigd dak kan voor grote vochtproblemen zorgen in je huis.
Dak van je woning schoon houden – strakke uitstraling
Een dak zonder mos geeft je huis een strakke look. Een grote hoeveelheid mos kan een vuile indruk geven aan je dak en dus de hele woning. Een dak dat werd ontmost, ziet er weer proper uit en straalt weer alsof het nieuw is.
Lager energieverbruik
Mos kan zorgen voor scheurtjes in het dak eronder. Hierdoor kan de isolatie die er net onder zit, mee worden aangetast. Deze zal dan niet meer optimaal isoleren. Dat zal je gaandeweg voelen aan je energiefactuur. Door je dak tijdig te ontmossen, voorkom je dit en houd je je energierekening netjes op peil.
Meerwaarde voor je woning
Een dak zonder mos biedt zonder twijfel een meerwaarde aan je woning. Niet enkel om esthetische redenen. Het voorkomt ook schade aan je dak. Bij vorst zal het vocht in het mos bevriezen en dat kan ervoor zorgen dat er barsten in de dakbedekking ontstaan. Deze barsten kunnen dan weer leiden tot lekkages. Je hebt er dus alle baat bij om geen mos op het dak te hebben.
Lekkages voorkomen
Als je dakbedekking begroeid is met mos, kan het poreus worden. Zeker bij leien en dakpannen. Een poreuze dakbedekking zorgt ervoor dat regenwater kan infiltreren. Dat vergroot de kans op lekkages met de nodige gevolgen in je woning. Dat is ook het geval als de temperatuur onder nul gaat. Dan zal het water in het mos bevriezen wat op termijn scheuren en dus lekkages kan veroorzaken.
Langere levensduur van je dak
Mos kan schade aan je dak berokkenen en lekkages veroorzaken en zal het dak sneller slijten. Door je dak bij tijd en stond te ontmossen of door je dak te behandelen zodat het geen mos meer kan aantrekken, zal je dak vanzelfsprekend langer meegaan. Je verlengt er dus de levensduur mee. Het ontmossen heeft dan wel een kostprijs, maar toch bespaar je. Het herstellen van schade aan je dak, zal je immers heel wat meer kosten.
Je dak beschermen tegen hardnekkig vuil en vocht
Deze kunnen zich immers makkelijk hechten aan het mos. Vuil en vocht kunnen vervolgens in de woning sijpelen als er barstjes ontstaan door lage temperaturen. Hierdoor zal je dak niet enkel sneller slijtage tonen, maar kunnen er ook in de woning problemen ontstaan. Ook je dakgoten en regenpijpen kunnen niet meer verstoppen als het dak geen mos bevat. Mos dat op het dak zit, verspreidt zich immers ook naar de dakgoten. Het water zal daar niet meer goed weg kunnen. Daarnaast kan het mos op het dak loskomen door de regen en in de regenpijp belanden. Ook dat zorgt voor verstopping.
Jouw dak laten ontmossen? Vind een lokale specialist!
Verschillende manieren om een dak te ontmossen
Een dak kan op verschillende manieren ontdoen worden van het mos dat erop groeit. Het type dakbedekking en de hardnekkigheid van het aanwezige mos en vuil bepalen welke methode het beste is voor jouw dak. Dat is immers niet eender welke methode. Als je de foute techniek toepast of foute reinigingsmiddelen gebruikt, kan er schade ontstaan aan je dak. Een vakman weet, na analyse van het dak, perfect welke techniek hij het best inzet.
Ontmossen met de hogedrukreiniger
Met een hogedrukreiniger wordt het mos en ander vuil onder druk van het dak gespoten. Als je en hellend vlak hebt, is het belangrijk om van boven naar beneden te spuiten. Zo kan er geen vocht in de sluitingen van de dakbedekking komen. Ontmossen met een hogedrukreiniger kan zowel met als zonder reinigingsmiddel gebeuren. Opgelet, een dak reinigen met een hogedrukreiniger is niet altijd aangewezen. Een te hoge druk kan immers schade aanrichten. Zo is het bij een leien of rieten dak absoluut niet aan te raden om met een hogedrukreiniger te werken. Ook als je dakbedekking in minder goede staat is, is hoge druk geen goed idee.
Ontmossen met een speciaal reinigingsmiddel tegen mos
Bij een zware hardnekkigheid, en als je dakbedekking er tegen kan, wordt er een speciaal schoonmaakmiddel gebruikt. Nadat het dak is afgespoten, zal dit middel op het dak worden aangebracht. Dat moet nadien intrekken. Soms is dat maar een uurtje, soms meerdere uren. Per uitzondering zelfs een dag of meerdere dagen. Daarna wordt het middel eraf gespoten. Het mos komt er dan mee af.
Coating ter bescherming aanbrengen na het ontmossen
Nadat het dak gereinigd is, kan je ervoor kiezen om een coating aan te brengen op het dak. Dit is een beschermlaag die lange tijd blijft zitten. Het is vocht- en vuilvrij. Dat betekent dat het dak dan geen vocht of vuil meer zal aantrekken. Met een coating verleng je de levensduur van je dak en zal je niet snel opnieuw je dak moeten laten ontmossen.
Lees alles over dakreiniging.
Hoe werkt het ontmossen van een dak?
Vooraleer de vakman je dak kan ontmossen, zijn er nog enkele voorbereidingen die getroffen moeten worden. Zo is een analyse van je dak cruciaal om te bepalen welke reinigingstechniek en -middelen kunnen ingezet worden. Ook moet het dak bereikbaar worden gemaakt.
Voorbereiding van het dak
Een goede voorbereiding is essentieel om te vermijden dat je dakbedekking beschadigd wordt door de reinigingsmiddelen en -technieken. Een grondige analyse van het dak is nodig. Op basis hiervan wordt de druk en de samenstelling van het reinigingsmiddel bepaald. Er wordt daarbij rekening gehouden met de afwerking van het dak en de hardnekkigheid van het aanwezige mos.
Vooraleer de vakman met ontmossen kan starten, is het belangrijk dat hij een vlotte toegang heeft tot het dak. Zet daarom terrasmeubels, bloempotten en andere zaken op voorhand aan de kant. Alles wat je zelf doet, moet de vakman niet doen en hij moet hij daarvoor geen arbeidsuren aanrekenen. Zaken die je niet kan verplaatsen, bedek je best met een plastieken zeil of oud deken. Tijdens het ontmossen vallen er vuilresten en reinigingsmiddel naar beneden. Zo bescherm je deze zaken. Ook de afvoer van het regenwater moet je afsluiten. Als er stukken mos of schoonmaakmiddel in de regenput terechtkomt, kunnen de leidingen verstopt geraken.
Mos verwijderen
Het mos kan op twee manieren worden verwijderd: met of zonder reinigingsmiddel. Als uit de analyse blijkt dat er geen reinigingsmiddel nodig is, zal dit niet worden gebruikt. Dan wordt het dak doorgaans met een hogedrukreiniger behandeld. Hierbij moet er in een juiste hoek worden gespoten om te vermijden dat er water onder de sluitingen van de dakbedekking terecht komt. Als een hogedrukreiniger niet mogelijk is, wordt een vuilfrees gebruikt, een roterende sproeikop waarmee het mos vlot verwijderd kan worden. Ook hier wordt er altijd in een neerwaartse richting gespoten zodat het water niet in de sluitingen komt.
Als het mos te hardnekkig is, zal er wel een reinigingsmiddel worden gebruikt. Vooral bij oudere en sterk vervuilde daken is dit het geval. In dat geval moet eerst het dak proper worden gespoten met de hogedrukreiniger of de vuilfrees. Dan wordt er met een onkruidsproeier een reinigingsmiddel aangebracht. Dit schoonmaakmiddel moet vervolgens even intrekken. Dat kan een uur zijn, maar evengoed een dag of twee. Daarna wordt het dak opnieuw afgespoten met water.
Coating aanbrengen tegen nieuw mos of dak impregneren
Als je dak is ontmost, wil je hier natuurlijk zo lang mogelijk van genieten. Om dit te garanderen, kan je het dak ook laten impregneren of coaten. Een dakcoating zorgt voor een extra beschermingslaag waardoor je dak veel langer mosvrij zal blijven. Het is een vuil- en vochtwerend middel dat het dak lange tijd mos- en vuilvrij houdt. Er zijn verschillende soorten van coatings. Met de vakman kan je bekijken welk type het meest geschikt is voor jouw dak. Ook kan je een coating in verschillende kleuren kiezen. Zo kan je dak een heel ander uitzicht krijgen als je dat wenst.
Een andere mogelijkheid is het dak laten impregneren oftewel hydrofoberen. Hierbij wordt een transparante beschermlaag aangebracht op het dak. Deze laag bestaat uit een vuil- en vochtwerend middel dat in de poriën van het dak trekt. Het dak blijft daardoor langer droog en mos en ander vuil kunnen zich moeilijker hechten aan het dak. Als je dak er na het ontmossen nog goed uitziet en je wil geen nieuwe look, is impregneren voldoende. Als het dak er niet zo goed uitziet of je wil graag een nieuwe look, is coating aangewezen. Dit kost natuurlijk wel wat meer.
Verschillende soorten daken ontmossen
Er zijn heel wat soorten van dakbedekking. Niet elk type kan eender welke reinigingstechniek of -middel verdragen. Een goede analyse van het dak is dus erg belangrijk wil je geen schade berokkenen. Voor elk type dakbedekking is er wel een manier om je dak te ontmossen.
Leien dak
Een leien dak is te gevoelig voor hoge druk. Daarom zal de vakman lage druk gebruiken. Eerst brengt hij een reinigingsproduct aan, op maat van het leien dak. Hiermee zal het mos losweken. Als het middel is ingetrokken, kan de dakwerker met een speciale spuit en onder lage druk het mos eraf halen. Hij spuit altijd van boven naar beneden.
Lees meer over een leien dak reinigen.
Bitumen dak
Om een dak uit bitumen te ontmossen, gebruikt de dakwerker doorgaans hete stoom. Een hogedrukreiniger is doorgaans uit den boze. Wel kan de vakman een harde bezem gebruiken. Indien nodig zal hij lichte reinigingsmiddelen inzetten.
Dak met dakpannen
Dakpannen kunnen meestal met een hogedrukreiniger worden afgespoeld. Het is daarbij erg belangrijk dat de vakman van boven naar beneden spuit. Als hij in een andere richting spuit, zal er water tussen de dakpannen kunnen sluipen en dat kan schade veroorzaken. Indien nodig kan er een schoonmaakmiddel worden gebruikt. De dakwerker zal nagaan welk middel het beste is. Lees meer over dakpannen reinigen.
Keramisch dak
Een keramisch dak kan doorgaans met een hogedrukreiniger worden gereinigd. Hierbij moet altijd van boven naar beneden worden gespoten zodat er geen vocht tussen de sluitingen kan komen. Indien nodig moet er een reinigingsproduct op maat worden gebruikt.
Rieten dak
Mos verwijderen van een rieten dak is een erg delicate klus. Het vergt een zeer specifieke en voorzichtige aanpak. Bij een rieten dak kan je geen gebruik maken van een hogedrukreiniger. Wel kan het mos uitgekamd worden. Een andere techniek is het gebruik van een speciaal reinigingsmiddel voor riet.
Plat of hellend dak ontmossen
Doorgaans zal een plat dak makkelijker te ontmossen zijn dan een hellend dak. Een plat dak is immers makkelijker te bereiken. Bij een hellend dak zal de dakwerker een aangepaste stelling nodig hebben. Ook vragen hellende vlakken meestal een andere manier van ontmossen. De vakman zal een speciale hogedrukspuit gebruiken die van boven naar beneden spuit. Zo kan er geen water tussen de sluitingen komen en kunnen er geen lekkages ontstaan. Dit vraagt meer tijd dan het ontmossen van een plat dak. Dat maakt dat het ontmossen van een hellend vlak doorgaans duurder is.
Hoe vaak je dak ontmossen?
Hoe vaak je je dak best laat ontmossen, hangt af van meerdere factoren. Als je een coating laat aanbrengen, zal je je dak veel minder snel moeten laten ontmossen. De coating beschermt je dak immers tegen mos en ander vuil. Met een coating ben je doorgaans zeker op een bescherming van tien jaar. Ook de poreusheid en de leeftijd van je dak spelen een rol. Hoe poreuzer en hoe ouder je dak, hoe sneller het mos zich kan verspreiden. Ook de ligging van je woning en de hellingsgraad van je dak bepalen mee hoe snel mos zich kan hechten op je dak.
Zelf je dak ontmossen of een professional inschakelen?
Je kan ervoor kiezen om je dak zelf te ontmossen, maar dit vraagt toch wel gespecialiseerde kennis. Het is dus aan te raden om een vakman in te schakelen. Deze heeft sowieso het juiste materiaal ter beschikking. Denk aan een goede hogedrukreiniger en speciale kledij om jezelf te beschermen tegen de nevel van het schoonmaakmiddel. Ook gebruikt de expert kwalitatieve producten en heeft hij de juiste middelen om de klus veilig af te handelen. Het is immers op hoogte te doen en een ongeluk is snel gebeurd. Je kan een stelling en veiligheidsmateriaal huren, maar dit brengt een kost met zich mee. De vakman heeft dit standaard ter beschikking.
Last, but not least: met een professional ben je zeker van een correcte reiniging zonder risico op schade aan het dak. Als het dak schade oploopt door bijvoorbeeld een te hoge druk, kunnen de kosten veel hoger oplopen dan wanneer je een specialist inschakelt voor het ontmossen. Een vakman weet exact hoe hij te werk moet gaan en welke risico’s er zijn. Je bent dan zeker van een goed resultaat. Tot slot kan je aanspraak maken op een verlaag btw-tarief als je woning ouder is dan tien jaar. Je betaalt dan maar 6% btw in plaats van 21%, zowel op het materiaal als de werkuren. Voorwaarde is dat de werken verricht worden door een erkend vakman. Als je zelf de handen uit de mouwen steekt, heb je dit voordeeltarief niet.
Hoeveel kost het ontmossen van een dak?
De precieze kostprijs om je dak te laten ontmossen, hangt af van verschillende factoren. Zo speelt in de eerste plaats het soort dakbedekking een grote rol. Daarnaast zal een dak dat erg vuil is duurder zijn om te ontmossen dan een dak dat amper mos bevat. De hardnekkigheid van de vervuiling speelt dus een rol. Tot slot beïnvloedt de ligging en de oppervlakte de uiteindelijke prijs. Hoe moeilijker het dak te bereiken is, hoe hoger de kostprijs zal zijn. Hoe groter het dak, hoe meer werk er nodig is om het te ontmossen. Er zijn dus meer werkuren, middelen en materiaal nodig wat de prijs eveneens doet stijgen. Lees meer over dak reinigen prijs.
Prijs voor dak ontmossen per m2
Als je je dak gewoon laat ontmossen, zullen de prijzen gemiddeld schommelen tussen de €9,- en €15,- per vierkante meter. Als je naast het ontmossen je dak laat impregneren, betaal je wat meer. De prijzen liggen dan gemiddeld tussen de €15,- en €30,- per vierkante meter. Als je het dak wil laten beschermen met een coating, moet je je verwachten aan een richtprijs rond de €30,- per vierkante meter. Deze prijs ligt veel hoger, maar je dak is wel veel langer beschermd. Je zal het dus niet snel opnieuw moete (laten) ontmossen. Als je woning ouder is dan tien jaar en je schakelt een professional in voor de werken, betaal je maar 6% btw in plaats van 21%. En dat zowel op het materiaal als de werkuren.
Totaalprijs voor het ontmossen van je dak
Voor een dak van zo’n 100 vierkante meter moet je op een totaalprijs rekenen die tussen de €500,- en €1.500,- ligt. Dit is enkel om te ontmossen. De hardnekkigheid van het vuil en het type dak speelt de grootste rol bij het bepalen van de eindprijs. Wil je het dak ook nog laten impregneren, komt er nog een €500,- à €1.000,- bij. Liever coaten? Dan betaal je zo’n €3.00,- à €4.500,- voor het ontmossen en coaten.
Vergelijk prijzen voor dakreiniging!
Wil je zeker zijn van een voordelige prijs? Vraag dan meerdere offertes op. Door prijzen te vergelijken, kan je heel wat besparen. Zorg voor gedetailleerde offertes waarin alle kosten zijn opgenomen. Zo kan je ze naast elkaar leggen en goed vergelijken. Hier kan je alvast in een mum van tijd contact opnemen met professionals in jouw regio. En je betaalt er niets voor.
Blije klanten
Mijn dak was flink begroeid met mos en algen. Dankzij de offertedienst kreeg ik duidelijke prijsvoorstellen. Ik koos voor een specialist met ervaring op leien daken en dat bleek een schot in de roos.
– Nadine
Door de uitleg hier wist ik dat mijn dak het best eerst geïmpregneerd werd. Ik vermeldde dat bij de offerteaanvraag en kreeg meteen voorstellen die daar rekening mee hielden. De gekozen vakman was kundig en en gaf nog tips voor onderhoud.
– Paul
U heeft nu alle informatie gevonden voor ontmossen van uw dak. Wist u dat gevelreiniging net zo belangrijk is? Lees er meer over op onze informatiepagina: gevelreiniging.